Errores comunes al vender una propiedad y cómo evitarlos
- Alexandre Strumeyer
- 7 feb
- 2 Min. de lectura
Soy Alexandre Strumeyer, agente inmobiliario en Marbella, y voy a hablarte de algunos de los errores más comunes a la hora de vender una propiedad.
Vender una propiedad puede parecer un proceso sencillo, pero la realidad es que muchos propietarios cometen errores que pueden retrasar la venta o afectar el precio final. Como agente inmobiliario en Marbella, he visto cómo ciertos descuidos pueden hacer que una venta se complique innecesariamente. Para ayudarte a evitar estos problemas, aquí te cuento cuáles son los errores más comunes al vender una vivienda y cómo solucionarlos.
1.Fijar un precio fuera de mercado
Uno de los errores más frecuentes es sobrevalorar la propiedad. Muchos propietarios piensan que su casa vale más de lo que realmente está dispuesto a pagar el mercado, lo que provoca que la vivienda se quede mucho tiempo sin vender y pierda atractivo.
✅ Solución: Realizar una valoración profesional te permitirá fijar un precio competitivo, atrayendo más compradores y asegurando una venta más rápida.
2. No presentar bien la propiedad
La primera impresión es clave. Casas con desorden, poca iluminación o fotografías de baja calidad pueden ahuyentar a posibles compradores antes incluso de visitarlas.
3. Falta de documentación en regla
Muchas ventas se retrasan o incluso fracasan porque el propietario no tiene toda la documentación en orden. Escrituras, certificado energético, licencias o deudas pendientes pueden generar problemas durante la compraventa.
4. No contar con una estrategia de marketing efectiva
Publicar tu casa en un solo portal inmobiliario o confiar en el boca a boca no es suficiente. Un plan de marketing profesional puede marcar la diferencia entre vender rápido o tardar meses en encontrar un comprador.
✅ Solución: Un buen agente inmobiliario utilizará fotografía profesional, visitas virtuales, redes sociales y portales especializados para atraer al mayor número de compradores potenciales.
5. No ser flexible en las negociaciones
Muchos propietarios se cierran completamente a cualquier negociación, lo que puede alejar a compradores interesados. Es importante ser realista y estar dispuesto a dialogar.
6. Intentar vender sin un agente inmobiliario
Vender una casa por cuenta propia puede parecer una buena idea para ahorrar comisiones, pero la falta de experiencia en negociación, documentación y marketing puede hacer que la operación se complique.
✅ Solución: Contar con un agente inmobiliario profesional como yo, Alexandre Strumeyer, te garantizará que el proceso sea ágil, seguro y que consigas el mejor precio por tu propiedad.
Conclusión sobre los errores comunes
Vender tu propiedad en Marbella no tiene por qué ser un proceso complicado si evitas estos errores. Con un precio adecuado, una presentación impecable y un agente inmobiliario experimentado, aumentarás tus posibilidades de cerrar la venta en las mejores condiciones.
Si quieres asegurarte de vender tu casa con éxito, contáctame. Te ayudaré en cada paso del proceso para que consigas el mejor precio sin complicaciones.
+34 622 22 70 78, Tel y Whatsapp.
Alexandre Strumeyer
Real estate agent, EMBASSY Costa del Sol , Marbella
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