Nueva Concesión del Puerto de La Bajadilla: Alta Rentabilidad Inmobiliaria a 3-5 Años en Marbella
Actualizado: 7 sept
La adjudicación de las obras para modernizar el Puerto de La Bajadilla, con una inversión superior a 200 millones de euros, marca la mayor transformación urbana del litoral este de Marbella. Este desarrollo abre una ventana estratégica para inversores que buscan rentabilidades elevadas en un horizonte a medio plazo (de 3 a 5 años).
El Proyecto en Cifras
El plan equilibrará la oferta náutica con Puerto Banús mediante infraestructuras de primer nivel:
· Capacidad náutica: Aumento a cerca de 750 amarres con atraques para yates de hasta 70 metros de eslora.
· Infraestructura comercial: Áreas de restauración, comercio especializado, varadero y más de 1.000 plazas de aparcamiento.
· Impacto urbano: Regeneración y estabilización de las playas de El Cable, La Bajadilla, Venus y El Faro.
Por Qué el Ciclo a Medio Plazo Maximiza el Retorno
El calendario técnico contempla 11 meses de redacción y 36 meses de ejecución. La mayor plusvalía no se captura al inaugurar el recinto —cuando el mercado ya ha descontado la mejora—, sino durante la fase constructiva:
1. Fase inicial: Adquisición con precios de entrada competitivos frente a enclaves consolidados como la Milla de Oro.
2. Fase de ejecución (36-48 meses): Revalorización progresiva del entorno conforme avanzan las obras.
3. Consolidación: Máxima liquidez para desinversión con plusvalía o explotación con rentas de alquiler elevadas.
Focos de Inversión Principales
· Residencial a reformar (Fix & Flip): Adquisición en el perímetro adyacente para rehabilitar con calidades premium y vender al término de los trabajos portuarios.
· Alquiler para el sector náutico: Alta demanda desestacionalizada de alojamiento para tripulaciones profesionales, capitanes y técnicos especializados.
· Locales comerciales: Revalorización del metro cuadrado comercial impulsada por el nuevo polo gastronómico y el tráfico que atraerá el aparcamiento.
La transformación de La Bajadilla es la última gran oportunidad de expansión en primera línea de Marbella. En EMBASSY COSTA DEL SOL seleccionamos activos estratégicos fuera de mercado para estructurar su inversión antes de que el avance de las obras consolide la subida de precios.
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Alexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol,
Nueva Concesión del Puerto de La Bajadilla: Alta Rentabilidad Inmobiliaria a 3-5 Años en Marbella
