Alexandre Strumeyer - Agente Profesional Inmobiliario
MARBELLA
Tel: +34 622 22 70 78, E-mail: alexandre@embassycostadelsol.com
EMBASSY COSTA DEL SOL
VENDER ES UNA CUESTIÓN DE
CONFIANZA, TRABAJO DURO Y PROFESIONALIDAD
Con el objetivo de que puedas entender por qué tengo éxito en la venta de propiedades, te propongo echar un vistazo a mis servicios a continuación y llamarme para hablar de tu proyecto de venta.
Conocimiento de la propiedad y documentación
En primer lugar, siempre gestiono un número reducido de propiedades (menos de 10) para dedicar el tiempo necesario cada semana a la promoción de su propiedad. Conozco perfectamente la casa y estoy preparado para responder todas las preguntas de un posible comprador. Reviso la documentación y solicito una “Nota Simple” actualizada, el certificado urbanístico y el certificado energético. En caso de que la superficie construida necesite una actualización en el registro de la propiedad, gestiono este trámite para obtener una actualización de la licencia. Estoy listo, con la documentación preparada, para generar confianza con el posible comprador.
Disponibilidad
Estoy disponible los 7 días de la semana para atender los contactos de los compradores. Así que no tienes que atender el teléfono en ningún momento y puedes seguir haciendo lo que te gusta con total tranquilidad. Yo trabajo para ti.
Dossier profesional de presentación de la propiedad.
Elaboramos un dossier profesional lo más completo posible:
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Descripción precisa y atractiva del inmueble y del barrio.
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Reportaje fotográfico profesional.
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Tour virtual 360º para visualización remota por internet.
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Vídeo de la casa.
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Vídeo de la urbanización y el entorno.
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Plano de la propiedad.
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Cartel.
Una estrategia de marketing potente y completa.
Utilizamos todos los medios a nuestro alcance para promocionar tu propiedad: sitios web de EMBASSY, portales nacionales e internacionales, redes sociales, red de agencias colaboradoras, base de datos de clientes, prospección en el vecindario y jornadas de puertas abiertas.
Relaciones y colaboración entre agencias.
Actuando como tu representante, me encargo de gestionar la relación con todas las agencias en Marbella para lograr una venta más rápida y con total tranquilidad. Promuevo tu propiedad con las agencias colaboradoras y envío a los profesionales inmobiliarios en Marbella y la costa un recordatorio de que tu propiedad está en venta y disponible para ofrecer a sus clientes (alrededor de 1,000 contactos). Tengo a disposición de todas las agencias un dossier profesional con todos los detalles de la propiedad.
Gestión de las visitas.
Calificamos a los clientes y filtramos las demandas para evitar visitas innecesarias. Atiendo a todas las visitas; soy responsable de la custodia de la llave y de la seguridad de la propiedad durante las mismas. Me encargo de preparar las visitas realizando pequeños mantenimientos (barrer la terraza, cambiar una bombilla, etc.) para que la casa esté la más atractiva posible para el cliente.
Te informamos antes y después de cada visita.
Informe de seguimiento.
Actuamos con transparencia. Te mantenemos informado periódicamente sobre el cumplimiento del plan de marketing, los contactos recibidos, las visitas y la evolución del mercado inmobiliario local.
Proceso de venta.
Te apoyaremos en cada paso y le brindaremos los mejores servicios durante todo el proceso, hasta el día de la firma ante notario y posteriormente con los trámites postventa (cambio de titularidad de los contratos de suministros, presentación del impuesto local de PLUSVALÍA).
Defendemos tus intereses.
Presto mucha atención en la selección de las propiedades que promociono, y lo más importante para mí es tener esa relación de confianza y respeto mutuo con el propietario, que nos permita trabajar exitosamente como un equipo. Mi principal labor es ayudar en la transmisión y protección del valor patrimonial en los procesos de compraventa, y quiero dedicarme completamente a hacer que el proceso de venta de tu casa sea lo más sencillo y exitoso posible. Trabajo para tí y me comprometo a defender tus intereses y el precio solicitado. Tu tiempo es valioso, lo ahorraré. Y quizás lo más importante es que te mantendré informado de todo lo que hacemos para vender tu casa, para que puedas tomar las decisiones correctas.
Puedes ver que los beneficios que obtendrás de nuestra colaboración para la venta de tu propiedad son importantes.
Estoy disponible para empezar nuestra colaboración para la venta de tu casa en cuanto lo decidas.
Un cordial saludo
Alexandre Strumeyer
Agente Profesional Inmobiliario
Marbella, Costa Del Sol - Málaga - España
Déjame un mensaje y me pondré en contacto contigo en breve.
