Nouvelle Concession du Port de La Bajadilla : Haute Rentabilité Immobilière à 3-5 Ans à Marbella
L'attribution des travaux de modernisation du port de La Bajadilla, avec un investissement de plus de 200 millions d'euros, marque la plus importante transformation urbaine du littoral est de Marbella. Ce projet ouvre une fenêtre stratégique pour les investisseurs à la recherche de hauts rendements sur un horizon à moyen terme (3 à 5 ans).
Le Projet en Chiffres
Le plan équilibrera l'offre nautique avec Puerto Banús grâce à des infrastructures de premier plan :
· Capacité nautique : Passage à près de 750 anneaux, avec des postes d'amarrage pour des yachts mesurant jusqu'à 70 mètres de long.
· Infrastructure commerciale : Espaces de restauration, boutiques spécialisées, zone de carénage (varadero) et plus de 1 000 places de stationnement.
· Impact urbain : Régénération et stabilisation des plages d'El Cable, de La Bajadilla, de Venus et d'El Faro.
Pourquoi le cycle à moyen terme maximise le rendement
Le calendrier technique prévoit 11 mois de conception et 36 mois de réalisation. La plus-value maximale sera maximal pour ceux qui saurons investir dans l’achat de biens immobiliers dans le quartier avant la fin de la construction :
1. Phase initiale : Acquisition à des prix d'entrée compétitifs par rapport aux secteurs établis comme la Milla de Oro.
2. Phase d'exécution (36-48 mois) : Valorisation progressive de l'environnement au fur et à mesure de l'avancement des travaux.
3. Consolidation : Liquidité maximale pour une revente avec plus-value ou pour une exploitation générant des revenus locatifs élevés.
Principaux axes d'investissement
· Résidentiel à rénover (Fix & Flip) : Acquisition dans la zone adjacente pour réhabilitation avec des finitions haut de gamme et revente à l'issue des travaux portuaires.
· Location pour le secteur nautique : Forte demande désaisonnalisée de logements pour les équipages professionnels, capitaines et techniciens spécialisés.
· Locaux commerciaux : Valorisation du mètre carré commercial portée par le nouveau pôle gastronomique et le flux de visiteurs généré par le parking.
La transformation de La Bajadilla constitue la dernière grande opportunité de développement en première ligne à Marbella. Chez EMBASSY COSTA DEL SOL, nous sélectionnons des actifs stratégiques hors marché pour structurer votre investissement avant que l'avancement des travaux ne valide et ne consolide la hausse des prix.
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lexandre Strumeyer, EMBASSY Costa Del Sol,
Nouvelle Concession du Port de La Bajadilla : Haute Rentabilité Immobilière à 3-5 Ans à Marbella
