¿Cuál es la proporción de ventas de viviendas de obra nueva en Marbella?
- Alexandre Strumeyer
- 16 jul
- 1 min de lectura
Cuando paseo por Marbella, tengo la sensación de ver cada vez más grúas y complejos en construcción. Sin embargo, he echado un vistazo a las cifras de ventas proporcionadas por los Registradores de España y me ha sorprendido mucho ver que mi percepción no refleja la realidad.
En Marbella, desde 2021 y tras el fin de la pandemia del COVID-19, el porcentaje de ventas de viviendas de obra nueva en relación con el número total de transacciones (obra nueva y segunda mano) apenas ha variado y se mantiene entre el 8% y el 10%.
La escasez de suelo urbanizable y los retrasos en la obtención de licencias de obra limitan considerablemente el número de nuevas promociones registradas en Marbella en comparación con otros municipios de la Costa del Sol.
A continuación, se detalla la cuota de mercado de la obra nueva en diferentes localidades de la Costa del Sol:
Marbella: 7,94%
Benahavís: 10,36%
Fuengirola: 11%
Málaga Capital: 13%
Mijas: 16,5%
Casares: 17,5%
Estepona: 25% — El auténtico motor de la obra nueva en el "Triángulo de Oro". Su intensa actividad promotora hace que una de cada cuatro ventas sea de obra nueva.
El peso del comprador internacional.
Los compradores extranjeros representan ya el 34,75% de las adquisiciones de viviendas de obra nueva en la provincia de Málaga. Si nos centramos en el Triángulo de Oro (Marbella-Benahavís-Estepona), esta cifra supera el 60% y se sitúa en torno al 90% dentro del segmento de lujo.
Hasta pronto,
Alexandre Strumeyer | EMBASSY COSTA DEL SOL
Su agente inmobiliario en Marbella
Tel: +34 622227078 | alexandre@embassycostadelsol.com
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